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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2垂直綠化

敬請關註"foshanleju"

  ◎如何選房？

  天萌(中國)建築設計機構建築師主任黃世傑指出，樓間距空間大比較有利於空氣無遮擋流動。

  大窗戶在視野上和景觀上非常舒適，但玻璃透熱比較多，又影響室內通風，直接導致升溫。在窗戶大量使用玻璃的情況下，在構造上可在房間窗戶外面，多做一些外遮陽的設計。黃世傑建議，陽臺盡可能少用玻璃，采用簡易欄桿，實現更好的通風效果。

炎炎夏日 如何選套清涼房？

  綠化除瞭好看，也能改變局部小氣候。樹木的蒸騰作用帶走瞭大部分的熱量，在城市熱島效應中，小區綠化能起到一定緩解作用。甚至住戶多在陽臺上種植綠化也是有益的。如果小區位於山地附近則優勢更加明顯。

  酷熱的夏天已經到來，而大多數時間我們所居住的房間內如蒸籠一樣越來越炎熱。你是想象自己住在涼爽的湖濱別墅裡"心靜自然涼"，還是實際點抱著冰飲嘆空調獲取一絲清涼，抑或你在一開始就留意為自己挑選一套包含有更多清涼元素的住宅？

  建築物外墻顏色選擇淺色會好一點。廣東省集美設計工程公司設計總監朱偉中介紹，這與顏色的物理特性一樣，深色會比較吸熱。

  2樓間距開闊

  2樓頂房

  7飄窗加遮陽設計

  即使買瞭西曬房和樓頂房，也還有後期改造的辦法。

  實際上，在購房之初，購房者就可以留意選擇一些能夠讓房屋室內更加清涼的設計，一些小小元素可能讓你的房間在夏季可以比別人的房間低上一兩度呢！

  在南方，房屋朝向一般以正南北向為最佳選擇，盡可能避開陽光。

  5中高層為宜

  3綠化多

  高層(頂層除外)的空氣流動會比較快，因此也更加涼快。但是低層單位接地氣，而且接近綠化，有大面積的樹蔭避免瞭陽光照射，所以溫度也比較涼快。黃世傑建議選擇中高樓層，既不會太多光照，也有空氣流動。一棟30多層高樓房，他個人認為13-20層最合適。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層為宜。

  6朝向要好

  一般來說建築外圍維護結構是混凝土澆築，隔熱效果比較差。黃世傑介紹說，有些開發商會采用一些隔熱保溫材料，比如玻璃可以使用中空的、貼膜的等，外墻用保溫隔熱墻、加氣混凝土等。這些肉眼看不出來，但可向開發商咨詢。

  黃世傑提醒說，有些人會在樓頂上做綠化，要小心對墻體造成損壞。

  8窗並非越大越好

  4近水源

  ◎後期改造

  1西曬房

  西曬房由於太陽長期直射導致房間內夜晚溫度也較高，後期裝修時可把窗戶玻璃換成雙層中空玻璃來隔熱，也可在窗簾上下功夫，選擇遮光密實佈料，實現遮光和隔熱的效果。

  1通風

  樓頂房也因為樓板大量吸熱而直接導致房間內溫度較高。後期裝修時可使用一些隔熱效果較好的材料，比如使用隔熱漆、鋁隔熱膜阻隔熱量等。

  飄窗設計不僅有面積贈送的實惠，也可以增加觀賞和活動空間，本來是增加瞭隔熱空間，但因使用瞭玻璃，最好配套一些外遮陽的設計。

  3室內裝修

  使用材料多用一些比如環保、綠色材料的，也可以在顏色上選擇一些冷色調，後期主觀上的感覺也很重要。

  ◎獨特設計

  1材料隔熱

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  有些樓盤配備瞭遊泳池和水景，由於水的特殊物理性質，也能有效地帶走熱量。建地建蔽率缺錢急用哪裡汽車貸款重劃區房價任何問題免費諮詢

  垂直綠化是近期很流行的環保形式，在建築物外圍做綠化，既美化瞭整體環境，又有遮擋光線的作用，尤其是放在輻射最強的西曬一面。

  3架空層

  架空層不僅僅是讓人們公共空間更大，實際上也能使得小區內更加通風。

  4淺色外墻

  所選擇單位所在區位最好對流通風，使得自然風能穿堂而過。一般來說，點式設計的建築物更有利於空氣流動。而在戶型設計上，板式樓能起到通風效果。

  采寫：南都記者王莎莎

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08574212046.shtml

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